Estimation théorique
rue Xavier Grall,29800 Ploudiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Xavier Grall,29800-Ploudiry indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 97 | 549 | 166500€ | 1716€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE TIEZ - NEVEZ | 6 | 88 | 451 | 161772€ | 1838€ |
2020-09-22 | 22 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 117 | 950 | 168000€ | 1436€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE TIEZ-NEVEZ | 6 | 110 | 414 | 248600€ | 2260€ |
2023-03-15 | 16 | RUE DE TIEZ - NEVEZ | 2 | 46 | 409 | 230500€ | 5011€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE KERHUELLA | 5 | 110 | 877 | 122000€ | 1109€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE LOC EGUINER | 3 | 55 | 468 | 105000€ | 1909€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA CITE | 7 | 146 | 1000 | 196070€ | 1343€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DE LOC EGUINER | 4 | 78 | 287 | 116500€ | 1494€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2020-08-10 | 5 | RUE DE LOC EGUINER | 5 | 83 | 382 | 80000€ | 964€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DE LOC EGUINER | 2 | 64 | 63 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA CITE | 6 | 135 | 1059 | 122000€ | 904€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE KERHUELLA | 6 | 105 | 342 | 192200€ | 1830€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DE LOC EGUINER | 5 | 124 | 764 | 168060€ | 1355€ |
2020-12-01 | 5 | CHEM DE BALIALEC | 4 | 64 | 209 | 45000€ | 703€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DE L'ENCLOS | 2 | 30 | 31 | 28500€ | 950€ |
2022-02-02 | 3 | CHEM DE BALIALEC | 2 | 64 | 54 | 67000€ | 1047€ |
2021-01-05 | 1 | CHEM DE BALIALEC | 5 | 109 | 59 | 86000€ | 789€ |
2021-03-25 | 6000 | CHEM DE BALIALEC | 6 | 94 | 310 | 152000€ | 1617€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE BALIALEC HUELLA | 5 | 88 | 864 | 148000€ | 1682€ |
2022-06-08 | 2 | CHEM DE BALIALEC | 5 | 137 | 512 | 135000€ | 985€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 111 | 158 | 145000€ | 1306€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 7 | 162 | 863 | 164000€ | 1012€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE BEL AIR | 8 | 128 | 798 | 130000€ | 1016€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES MONTS D'ARREE | 6 | 126 | 480 | 150500€ | 1194€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DE TI-BRUG | 6 | 109 | 349 | 191100€ | 1753€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DE LA MARTYRE | 4 | 116 | 560 | 75000€ | 647€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DE KERFEUNTEUN | 2 | 55 | 370 | 37000€ | 673€ |
2021-10-22 | 233 | PRIMEL | 2 | 69 | 493 | 144400€ | 2093€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE BEL-AIR | 5 | 81 | 745 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-19 | 52 | BALIALEC | 5 | 98 | 792 | 164220€ | 1676€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES HERMINES | 3 | 73 | 716 | 45000€ | 616€ |
2019-09-16 | 51 | BALIALEC | 2 | 25 | 82 | 90000€ | 3600€ |
2020-07-04 | 14 | RUE DE TI - MENEZ | 7 | 118 | 2785 | 135500€ | 1148€ |
2020-02-27 | 236 | KERDEVEZ | 5 | 124 | 250 | 65000€ | 524€ |
2020-11-23 | 101 | ROC'H GLAZ | 6 | 170 | 1869 | 80000€ | 471€ |
2022-02-24 | 149 | IRZIRY | 12 | 349 | 220 | 250000€ | 716€ |
2020-01-02 | 16 | LANN AR MERZHER | 5 | 109 | 848 | 183750€ | 1686€ |
2021-11-06 | 16 | LANN AR MERZHER | 5 | 109 | 848 | 238000€ | 2183€ |
2020-09-30 | 12 | LANN AR MERZHER | 6 | 92 | 646 | 179500€ | 1951€ |
2023-02-10 | 11 | LANN AR MERZHER | 3 | 64 | 529 | 152000€ | 2375€ |
2020-06-26 | 24 | LANN AR MERZHER | 5 | 77 | 743 | 155831€ | 2024€ |
2021-03-15 | 1 | RTE D'IRZIRY | 7 | 120 | 684 | 145000€ | 1208€ |
2019-06-18 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 94 | 437 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-21 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 94 | 437 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-13 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 70 | 51 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-24 | 6 | RUE SAINT SALOMON | 6 | 93 | 90 | 80000€ | 860€ |
2021-07-15 | 162 | CREAC'H MADEL | 4 | 109 | 1710 | 248225€ | 2277€ |
2021-11-05 | 4 | RUE SAINT SALOMON | 5 | 107 | 96 | 99800€ | 933€ |
2019-07-24 | 5019 | KERBRUC | 6 | 155 | 2942 | 245000€ | 1581€ |
2020-10-09 | 5113 | KERBRUCK | 6 | 109 | 1147 | 209000€ | 1917€ |
2020-08-12 | 2 | LOT AUX VIEUX CHENES | 7 | 120 | 609 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-13 | 116 | BOULOUZON | 5 | 140 | 1238 | 266100€ | 1901€ |
2020-09-15 | 3 | L OREE DU BOIS | 7 | 101 | 568 | 130500€ | 1292€ |
2021-02-17 | 6 | LOT AUX VIEUX CHENES | 5 | 85 | 745 | 137750€ | 1621€ |
2019-07-15 | 8 | L OREE DU BOIS | 5 | 80 | 853 | 146350€ | 1829€ |
2020-02-01 | 4 | RTE DE LANDERNEAU | 7 | 133 | 0 | 85000€ | 639€ |
2022-06-10 | 1 | KLOZ BIHAN | 5 | 99 | 579 | 174200€ | 1760€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 63 | 462 | 55984€ | 889€ |
2022-06-10 | 10 | LOT AUX VIEUX CHENES | 6 | 112 | 811 | 190000€ | 1696€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 63 | 289 | 57000€ | 905€ |
2021-12-28 | 146 | KERAVEL | 4 | 95 | 761 | 129400€ | 1362€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 78 | 314 | 136000€ | 1744€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 95 | 504 | 131750€ | 1387€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DES ORMES | 4 | 137 | 500 | 230000€ | 1679€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DES ORMES | 6 | 117 | 500 | 174000€ | 1487€ |
2019-10-05 | 5052 | KERAMEN IZELLA | 6 | 138 | 280 | 170000€ | 1232€ |
2021-11-24 | 104 | TY CROAS | 7 | 163 | 1000 | 65000€ | 399€ |
2021-08-21 | 5141 | TY CROAS | 6 | 73 | 647 | 176000€ | 2411€ |
2021-07-08 | 218 | KERBIGNON | 6 | 119 | 3704 | 240000€ | 2017€ |
2019-10-25 | 113 | LANVIGUER | 4 | 105 | 1016 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-21 | 40 | LA HAIE | 3 | 70 | 1095 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 41 | LA HAIE | 5 | 135 | 2869 | 181429€ | 1344€ |
2019-06-25 | 5031 | KERRET | 1 | 26 | 5007 | 40000€ | 1538€ |
2021-03-26 | 5015 | KERLASTRE | 9 | 192 | 845 | 160000€ | 833€ |
2020-07-10 | 47 | TRAONGOUZIEN | 4 | 91 | 3105 | 129200€ | 1420€ |
2021-09-23 | 43 | LA HAIE | 8 | 134 | 636 | 180000€ | 1343€ |
2019-07-13 | 91 | POULBROCH | 4 | 76 | 2759 | 65000€ | 855€ |
2021-12-03 | 385 | COSQUER BIAN | 6 | 133 | 1098 | 250000€ | 1880€ |
2023-04-02 | 1 | LE PENQUER | 6 | 138 | 628 | 75200€ | 545€ |
2022-04-29 | 105 | KERGOUFFOU | 6 | 147 | 227 | 255000€ | 1735€ |
2019-09-20 | 5046 | BOTLOIS | 5 | 107 | 500 | 180500€ | 1687€ |
2019-06-13 | 106 | KERGOUFFOU | 3 | 72 | 70 | 69982€ | 972€ |
2022-02-03 | 170 | KERFAVEN VIAN | 4 | 71 | 1112 | 173500€ | 2444€ |
2021-02-26 | 94 | TREFASCOET | 4 | 76 | 1270 | 50000€ | 658€ |
2023-01-13 | 109 | LE CANN | 3 | 67 | 339 | 143000€ | 2134€ |
2019-09-02 | 50 | KERVERN HUELLA | 5 | 135 | 517 | 135000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 380 | BOTLOIS | 2 | 83 | 257 | 106000€ | 1277€ |
2022-03-11 | 5034 | PENSORN | 6 | 107 | 500 | 160000€ | 1495€ |
2023-04-25 | 10 | LE KEFF | 5 | 94 | 702 | 269000€ | 2862€ |
2021-05-19 | 30 | KEROUALLON HUELLA | 4 | 78 | 1234 | 65000€ | 833€ |
2020-10-27 | 114 | LANDIARGARZ | 7 | 152 | 1738 | 120000€ | 789€ |
2022-04-07 | 21 | LE KEFF | 5 | 139 | 136 | 140000€ | 1007€ |
2021-05-27 | 5 | LOT DE LA FONTAINE | 6 | 237 | 515 | 223000€ | 941€ |
2020-11-03 | 17 | LE KEFF | 4 | 125 | 1117 | 155000€ | 1240€ |
2021-01-27 | 76 | COAT CESSOU | 3 | 77 | 460 | 89000€ | 1156€ |
2019-12-05 | 373 | JUDEE | 3 | 71 | 254 | 90000€ | 1268€ |
2022-01-20 | 1 | BEUZIT | 5 | 106 | 990 | 176500€ | 1665€ |
2020-05-18 | 196 | PONT CHRIST | 6 | 130 | 127 | 132000€ | 1015€ |
2021-11-24 | 5268 | LES OROBANCHES | 6 | 154 | 906 | 247000€ | 1604€ |
2021-01-11 | 24 | RES KERFEUNTEUNIOU | 5 | 86 | 1419 | 229000€ | 2663€ |
2020-09-30 | 22 | RES KERFEUNTEUNIOU | 7 | 104 | 1024 | 174750€ | 1680€ |
2020-11-13 | 34 | RES KERFEUNTEUNIOU | 5 | 119 | 150 | 264780€ | 2225€ |
2021-11-15 | 7 | PARK AN HEOL | 3 | 65 | 902 | 198547€ | 3055€ |
2023-04-14 | 7 | PARK AN HEOL | 3 | 65 | 902 | 234300€ | 3605€ |
2020-07-04 | 5249 | HAMEAU DE KERGUINOU | 5 | 70 | 760 | 136000€ | 1943€ |
2022-12-20 | 28 | RES KERFEUNTEUNIOU | 6 | 120 | 1018 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-14 | 80 | KERFICHANT | 7 | 140 | 1463 | 130000€ | 929€ |
2021-02-19 | 10 | RES KERFEUNTEUNIOU | 6 | 109 | 1000 | 155000€ | 1422€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DE KERGUINOU | 5 | 111 | 547 | 168860€ | 1521€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DE KERGUINOU | 6 | 130 | 894 | 193000€ | 1485€ |
2022-02-16 | 42 | BOTHUON | 4 | 90 | 2759 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 331 | KERAMER | 3 | 85 | 2718 | 50000€ | 588€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE KERGUINOU | 5 | 89 | 643 | 162200€ | 1822€ |
2020-05-22 | 332 | KERAMER | 3 | 70 | 727 | 37500€ | 536€ |
2021-06-25 | 114 | PENHOAT | 4 | 95 | 1853 | 95000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 5020 | KERAMER | 3 | 55 | 906 | 50000€ | 909€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE KERGUINOU | 6 | 133 | 776 | 251000€ | 1887€ |
2019-05-13 | 5008 | KERNEVEZ COZ | 4 | 97 | 1000 | 140000€ | 1443€ |
2020-07-24 | 5364 | FONDERIE | 5 | 176 | 3620 | 338900€ | 1926€ |
2019-12-03 | 70 | ISCOAT | 4 | 140 | 1615 | 130000€ | 929€ |
2022-02-23 | 1 | CITE DE KERHUEL | 5 | 131 | 778 | 250000€ | 1908€ |
2021-08-03 | 2 | CITE DE KERHUEL | 7 | 123 | 700 | 229000€ | 1862€ |
2020-05-23 | 5 | CITE DE KERHUEL | 6 | 128 | 791 | 220000€ | 1719€ |
2022-02-17 | 5021 | KERLAVAREC | 8 | 165 | 900 | 205000€ | 1242€ |
2021-09-10 | 5361 | BREZAL | 3 | 90 | 1194 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-26 | 5053 | LES PLANTS | 5 | 130 | 3920 | 281400€ | 2165€ |
2022-12-30 | 8 | CITE DE KERAVEL | 6 | 93 | 726 | 186700€ | 2008€ |
2023-02-09 | 17 | PESMARC'H | 5 | 136 | 1124 | 423000€ | 3110€ |
2019-10-14 | 7004 | QUISTILLIC | 3 | 54 | 4120 | 65000€ | 1204€ |
2022-06-25 | 3 | CITE DE KERAVEL | 6 | 88 | 667 | 173000€ | 1966€ |
2022-10-15 | 26 | RUE DU VERGER | 6 | 138 | 500 | 210600€ | 1526€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DU VERGER | 6 | 138 | 1030 | 235600€ | 1707€ |
2021-07-03 | 15 | PESMARC'H | 6 | 120 | 500 | 316000€ | 2633€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DU VERGER | 4 | 79 | 816 | 75000€ | 949€ |
2023-06-26 | 2 | GUIRVILLIAN | 9 | 296 | 1527 | 267000€ | 902€ |
2019-06-06 | 29 | ELLEOUET | 4 | 93 | 93 | 75000€ | 806€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE KERHUELLA | 3 | 98 | 942 | 170000€ | 1735€ |
2023-05-25 | 106 | MOULIN DE PENGUILLY | 5 | 113 | 500 | 244905€ | 2167€ |
2020-04-17 | 336 | KERNEVEZ | 6 | 108 | 798 | 50000€ | 463€ |
2022-09-08 | 76 | LE GOASMOAL | 4 | 72 | 1019 | 76000€ | 1056€ |
2022-01-13 | 8 | RUE AR WAREMM | 4 | 122 | 595 | 210000€ | 1721€ |
2022-08-23 | 164 | RTE DE KERELLE | 7 | 145 | 550 | 130000€ | 897€ |
2022-01-07 | 1977 | KERELLE | 7 | 145 | 550 | 40000€ | 276€ |
2021-11-04 | 5012 | LE CRANN | 5 | 123 | 1058 | 179000€ | 1455€ |
2021-09-04 | 219 | KERELLE | 3 | 70 | 1647 | 240000€ | 3429€ |
2021-02-06 | 6986 | BREZALOU | 7 | 142 | 613 | 167000€ | 1176€ |
2020-10-27 | 10 | GORRE ROCH | 3 | 64 | 613 | 175000€ | 2734€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 117 | 2153 | 217017€ | 1855€ |